Estimation théorique
Avenue de la Grée,44700 Orvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Grée,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 10 | CHEM DES BUTTES | 4 | 130 | 658 | 504000€ | 3877€ |
2019-10-30 | 9035 | RUE DES BUTTES | 3 | 57 | 372 | 250000€ | 4386€ |
2021-10-11 | 1 | AV DE LA GREE | 10 | 292 | 2699 | 1250000€ | 4281€ |
2023-03-22 | 15 | RUE VERDI | 5 | 101 | 594 | 405000€ | 4010€ |
2019-11-08 | 22 | RUE VERDI | 4 | 65 | 369 | 290000€ | 4462€ |
2021-05-18 | 9 | RUE VERDI | 6 | 105 | 318 | 328000€ | 3124€ |
2019-08-12 | 3 | AV DES CHATAIGNIERS | 7 | 169 | 6436 | 640000€ | 3787€ |
2020-07-28 | 27 | RUE RENOIR | 4 | 74 | 390 | 280000€ | 3784€ |
2020-02-17 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 145 | 473 | 410000€ | 2828€ |
2021-07-13 | 18 | RTE DE BASSE INDRE | 5 | 150 | 6027 | 490000€ | 3267€ |
2020-10-09 | 22 | RUE ROBERT LE RICOLAIS | 3 | 60 | 205 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 9011 | AV DE LA GREE | 7 | 300 | 1000 | 1435000€ | 4783€ |
2022-07-07 | 40 | RUE ROBERT LE RICOLAIS | 6 | 98 | 448 | 365000€ | 3724€ |
2020-09-10 | 9 | RTE DE BASSE INDRE | 6 | 170 | 589 | 440000€ | 2588€ |
2021-07-28 | 11 | RUE RENOIR | 5 | 82 | 454 | 310000€ | 3780€ |
2020-10-23 | 9 | RTE DE BASSE INDRE | 6 | 188 | 1071 | 930550€ | 4950€ |
2021-06-24 | 50 | RUE ROBERT LE RICOLAIS | 4 | 66 | 445 | 300000€ | 4545€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DU LANDREAU | 5 | 94 | 0 | 315000€ | 3351€ |
2019-06-18 | 13 | RUE DU LANDREAU | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-03 | 13 | RUE DU LANDREAU | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DU LANDREAU | 4 | 97 | 0 | 280500€ | 2892€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DU LANDREAU | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DU LANDREAU | 4 | 100 | 0 | 314900€ | 3149€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DU LANDREAU | 4 | 100 | 0 | 358000€ | 3580€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DONATIEN TENDRON | 3 | 75 | 60 | 260000€ | 3467€ |
2020-09-17 | 2134 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 125 | 0 | 290000€ | 2320€ |
2021-05-21 | 2134 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 125 | 0 | 293000€ | 2344€ |
2022-04-27 | 6 | RUE SAINT LEGER | 3 | 49 | 100 | 185000€ | 3776€ |
2020-02-04 | 6 | CHEM DU LAVOIR | 5 | 126 | 69 | 380000€ | 3016€ |
2019-12-23 | 8 | RUE SAINT LEGER | 2 | 60 | 38 | 210000€ | 3500€ |
2019-11-06 | 8 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 120 | 87 | 390000€ | 3250€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DU LANDREAU | 4 | 131 | 436 | 565000€ | 4313€ |
2020-05-29 | 9 | PL JEANNE D ARC | 2 | 55 | 50 | 148859€ | 2707€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DES BUTTES | 5 | 107 | 1284 | 360000€ | 3364€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU PATUREAU | 4 | 87 | 223 | 315000€ | 3621€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DE LA SEILLE | 4 | 108 | 299 | 392500€ | 3634€ |
2022-09-16 | 52 | RUE DOCTEUR STEPHANE LEDUC | 7 | 144 | 1107 | 602800€ | 4186€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DU PATUREAU | 3 | 67 | 0 | 272300€ | 4064€ |
2023-03-07 | 36 | RUE DOCTEUR STEPHANE LEDUC | 3 | 70 | 110 | 317000€ | 4529€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DES BUTTES | 6 | 183 | 3222 | 775000€ | 4235€ |
2023-02-01 | 32 | RUE DOCTEUR STEPHANE LEDUC | 5 | 130 | 105 | 540000€ | 4154€ |
2020-10-29 | 4 | IMP DU QUENOT | 4 | 120 | 342 | 485779€ | 4048€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 130 | 288 | 507884€ | 3907€ |
2020-09-07 | 50 | RUE DOC STEPHANE LEDUC | 5 | 91 | 749 | 400000€ | 4396€ |
2020-10-30 | 75 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 240 | 1582 | 720000€ | 3000€ |
2023-03-03 | 18 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 105 | 364 | 401878€ | 3827€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 138 | 173 | 456400€ | 3307€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU CHARRAU | 5 | 117 | 346 | 452000€ | 3863€ |
2019-11-05 | 10 | CHE DES PERRIERES | 5 | 150 | 246 | 490000€ | 3267€ |
2020-12-09 | 9101 | LA PATACHE | 4 | 75 | 514 | 330000€ | 4400€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES BORDIERS | 4 | 79 | 314 | 308270€ | 3902€ |
2023-06-07 | 88 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 97 | 437 | 455000€ | 4691€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE LA PATACHE | 6 | 94 | 472 | 365400€ | 3887€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DES BORDIERS | 4 | 101 | 354 | 355000€ | 3515€ |
2019-06-13 | 12 | CHE DES PERRIERES | 6 | 154 | 957 | 510000€ | 3312€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 166 | 315000€ | 3841€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 213 | 315000€ | 3841€ |
2019-12-07 | 9023 | CHE DES PERRIERES | 5 | 130 | 307 | 420000€ | 3231€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 80 | 215 | 335000€ | 4188€ |
2023-06-02 | 36 | RUE DU PONT MARCHAND | 3 | 90 | 1000 | 545000€ | 6056€ |
2023-03-01 | 36 | RUE DU PONT MARCHAND | 3 | 90 | 1000 | 740000€ | 8222€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 211 | 300000€ | 3659€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU SOUS-BOIS | 5 | 123 | 324 | 481495€ | 3915€ |
2019-09-20 | 82 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 142 | 586 | 400000€ | 2817€ |
2021-01-13 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 97 | 246 | 307000€ | 3165€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DU SOUS-BOIS | 5 | 118 | 382 | 445000€ | 3771€ |
2020-11-13 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 174 | 789 | 630000€ | 3621€ |
2021-01-12 | 16 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 188 | 315000€ | 3841€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU FARDIER | 5 | 96 | 166 | 405000€ | 4219€ |
2021-05-12 | 32 | LA PATACHE | 6 | 95 | 533 | 340390€ | 3583€ |
2023-03-01 | 34 | RUE DU PONT MARCHAND | 5 | 118 | 521 | 510000€ | 4322€ |
2021-02-12 | 12 | CHE DE LA MAILLARDIERE | 9 | 136 | 704 | 478500€ | 3518€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DE LA SALLE | 3 | 65 | 449 | 280000€ | 4308€ |
2021-07-26 | 27 | RUE DE LA CARRIOLE | 5 | 90 | 488 | 450000€ | 5000€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 238 | 330270€ | 4028€ |
2021-11-17 | 17 | CHE DE LA MONTEGUERE | 4 | 133 | 1039 | 672000€ | 5053€ |
2020-05-04 | 3 | CHE DE LA MONTEGUERE | 6 | 132 | 750 | 470000€ | 3561€ |
2022-06-15 | 8 | CHE DE LA MAILLARDIERE | 4 | 112 | 850 | 450000€ | 4018€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE L OMNIBUS | 5 | 148 | 531 | 630000€ | 4257€ |
2021-12-14 | 4 | IMP SAINT JOSEPH | 5 | 140 | 489 | 530000€ | 3786€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE LA SALLE | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2019-07-08 | 11 | IMP SAINT JOSEPH | 8 | 154 | 314 | 474000€ | 3078€ |
2020-07-30 | 33 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 81 | 343 | 235000€ | 2901€ |
2021-09-24 | 9115 | LA PATACHE | 4 | 66 | 542 | 300000€ | 4545€ |
2020-03-31 | 11 | RUE DU GARGOT | 4 | 93 | 0 | 333000€ | 3581€ |
2023-06-28 | 9112 | LA PATACHE | 4 | 66 | 203 | 230000€ | 3485€ |
2023-01-27 | 9112 | LA PATACHE | 4 | 66 | 203 | 360000€ | 5455€ |
2019-12-18 | 36 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 81 | 178 | 277890€ | 3431€ |
2022-02-11 | 9114 | LA PATACHE | 4 | 66 | 330 | 290000€ | 4394€ |
2020-10-01 | 38 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 196 | 290000€ | 3537€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DES HAMEAUX DU MAIL | 4 | 66 | 477 | 249000€ | 3773€ |
2023-04-24 | 6 | CHE DE LA MONTEGUERE | 5 | 127 | 463 | 500000€ | 3937€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 143 | 539 | 505000€ | 3531€ |
2021-08-09 | 42 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 81 | 348 | 335000€ | 4136€ |
2020-10-14 | 9009 | CHE DE LA MAILLARDIERE | 5 | 104 | 716 | 340000€ | 3269€ |
2021-03-26 | 10 | RUE URANUS | 6 | 127 | 500 | 480000€ | 3780€ |
2020-09-30 | 2 | CHE DE LA MONTEGUERE | 8 | 270 | 1000 | 1250000€ | 4630€ |
2019-10-28 | 2 | IMP DES HAUTS DE LA MONTEGUERE | 5 | 126 | 245 | 448000€ | 3556€ |
2022-07-29 | 8 | RUE URANUS | 5 | 150 | 604 | 540000€ | 3600€ |
2022-02-23 | 14 | RUE DU CABRIOLET | 5 | 149 | 543 | 562000€ | 3772€ |
2020-11-02 | 2 | CHE DE LA MAILLARDIERE | 5 | 108 | 1022 | 470000€ | 4352€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 97 | 132 | 241552€ | 2490€ |
2020-10-08 | 47 | RUE DU PONT MARCHAND | 7 | 155 | 534 | 485000€ | 3129€ |
2022-06-24 | 1 | RUE SATURNE | 7 | 102 | 387 | 393400€ | 3857€ |
2022-03-29 | 1 | RUE SATURNE | 7 | 102 | 387 | 405000€ | 3971€ |
2019-06-21 | 13 | RUE VENUS | 9 | 312 | 906 | 580000€ | 1859€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE DES ANGES | 4 | 96 | 500 | 495000€ | 5156€ |
2022-01-14 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 180 | 500 | 710000€ | 3944€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DE LA CARRIOLE | 5 | 123 | 678 | 386000€ | 3138€ |
2020-03-13 | 3 | RUE EUCLIDE | 7 | 175 | 597 | 440000€ | 2514€ |
2019-07-18 | 3 | RUE EUCLIDE | 7 | 175 | 597 | 470000€ | 2686€ |
2022-02-11 | 3 | RUE VENUS | 6 | 114 | 704 | 470000€ | 4123€ |
2022-06-09 | 33 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 82 | 124 | 212226€ | 2588€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE DES ANGES | 5 | 94 | 481 | 300000€ | 3191€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE DES ANGES | 5 | 132 | 481 | 457000€ | 3462€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE L OMNIBUS | 8 | 174 | 540 | 570000€ | 3276€ |
2021-06-01 | 59 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 218 | 896 | 760000€ | 3486€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DE LA CARRIOLE | 4 | 145 | 348 | 473000€ | 3262€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 144 | 679 | 675875€ | 4694€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 116 | 437 | 138443€ | 1193€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE L OMNIBUS | 5 | 142 | 564 | 580000€ | 4085€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DE L AULNE | 6 | 173 | 697 | 760000€ | 4393€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DU CARROSSE | 6 | 157 | 540 | 420000€ | 2675€ |
2020-11-06 | 17 | CHE DE L AULNE | 5 | 121 | 296 | 425000€ | 3512€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DU PRE SEC | 4 | 111 | 346 | 423000€ | 3811€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE DES ANGES | 3 | 50 | 184 | 165000€ | 3300€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE DES ANGES | 3 | 50 | 184 | 175000€ | 3500€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE DES ANGES | 3 | 50 | 184 | 200000€ | 4000€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE DES ANGES | 4 | 80 | 184 | 359000€ | 4488€ |
2022-12-16 | 14 | AV DE LA VOIE LACTEE | 4 | 88 | 550 | 446000€ | 5068€ |
2022-01-24 | 6 | RUE NEPTUNE | 8 | 173 | 821 | 552500€ | 3194€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE DES ANGES | 7 | 150 | 753 | 515000€ | 3433€ |
2019-09-20 | 30 | CHE DE LA RETARDIERE | 3 | 70 | 431 | 260000€ | 3714€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DU BOUVIER | 6 | 110 | 383 | 310000€ | 2818€ |
2020-07-16 | 51 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 94 | 500 | 278600€ | 2964€ |
2022-02-18 | 11 | RUE JEAN LOUIS LAGRANGE | 5 | 99 | 354 | 456132€ | 4607€ |
2021-04-19 | 35 | RUE DE VEGA | 5 | 92 | 292 | 280000€ | 3043€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DU BOUVIER | 5 | 92 | 235 | 275000€ | 2989€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DU COCHER | 5 | 91 | 224 | 300000€ | 3297€ |
2019-08-22 | 35 | CHE DU DOUCET | 7 | 147 | 1041 | 525000€ | 3571€ |
2020-09-11 | 46 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 132 | 1122 | 430000€ | 3258€ |
2022-01-28 | 49 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 202 | 963 | 697000€ | 3450€ |
2020-01-08 | 8 | CHE DU DOUCET | 7 | 185 | 1047 | 527000€ | 2849€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DU DOUA | 6 | 135 | 443 | 596500€ | 4419€ |
2021-03-05 | 55 | RUE DE POLLUX | 4 | 99 | 273 | 320000€ | 3232€ |
2023-06-06 | 27 | RUE DE VEGA | 5 | 92 | 256 | 210000€ | 2283€ |
2022-04-08 | 6 | CHE DU VIEUX MANOIR | 5 | 160 | 1198 | 540000€ | 3375€ |
2022-08-01 | 47 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 154 | 882 | 665000€ | 4318€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DE VEGA | 5 | 92 | 246 | 238000€ | 2587€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DU COCHER | 4 | 76 | 218 | 245000€ | 3224€ |